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Cod. CE-1322 - Locale commerciale Vendita a Capodimonte

€ 950.000

Nella parte alta dela strada Provinciale Verentana, a Capodimonte, in una location esclusiva, la Aureli Immobiliare è lieta di proporre in vendita una proprietà  con vista lago, ampiamente visibile dalla strada, composta da diversi fabbricati con terreno circostante.
L'accesso alla proprietà  è garantito da un cancello automatico direttamente sulla strada, con antistante un comodo piazzale per la manovra.
Il viale centrale, circondato dal prato e da alberi, porta al primo fabbricato, ovvero un capannone categoria D10 di 450 mq c/a.
Più avanti seguendo il viale principale si arriva al piazzale in cemento utilizzato per l'atterraggio degli elicotteri e come parcheggio auto.

Il secondo corpo fabbricato consiste al piano terra di un locale categoria D10 di 240 mq c/a, con dopio accesso: uno frontale ed uno laterale dal grande portico, ideale per mangiare all'esterno, ed è composto da un grande ambiente centrale e due ulteriori salette che guardano verso il centro del locale.
Una di esse espone direttamente verso il lago di Bolsena mediante una grande e suggestiva vetrata.
I sevizi igienici sono assicurati da due bagni standard ed uno per portatori di handicap, sono inoltre presenti degli spogliatoi per il personale, un ripostiglio e la cucina, nella quale vi è un forno a legna, il bancone ed piani fuoco.


L'appartamento, sempre al piano terra, categoria A2 di 140 mq c/a, è composto da salone, due gandi camere matrimoniali, locale tecnico impianti, e doppi servizi, uno dei quali serve esclusivamente la camera padronale e sviluppa 12 mq c/a, con box doccia e completamente rifinito a mosaico,l'altro misura circa 16 mq ed è provvisto di vasca idromassaggio ad angolo, sempre rifinita a mosaico.
La pavimentazione è uniforme, modello "Mirage" di colore grigio e nero alternato.
Nella camera padronale, inoltre, è presente una cabina armadio ed un ulteriore ripostiglio.

Al piano superiore c'è un ambiente mansardato ancora in fase di finitura, composto di un unico ambiente mansardato di 120 mq c/a, al quale è possibile assegnare diverse categorie catastali.

Al piano seminterrato, si trova un altro locale D10 con due diverse entrate di circa 600 mq, composto da due vasti ambienti principali ed uno secondario, un laboratorio, un locale tecnico nel quale vi erano installate una grande caldaia ed una cisterna, un bagno ed un altro ambiente svilupato in lunghezza che collega le due metà  del seminterrato.

La proprietà è interamente circondata dal terreno di 9000 mq, da un lato prevalentemente costeggiato da bosco e dall'altra con vista verso il lago.
Vi è anche un'area predisposta per la discoteca all'aperto.

Il contesto in cui si trova questa proprietà  è adatto a soddisfare diverse esigenze, commerciali alberghiere e ricettive in genere, in una cornice pregiata e naturale.

Dettagli Principali

  • Prezzo€ 950.000
  • MQ1550
  • Classe Energ.G
  • IPE65 Kwh/mq annuo

Dettagli Aggiuntivi

  • ProprietàIntera proprietà

Caratteristiche Interne

  • Bagni6 3 nel fabbricato 1, 2 abitazione, 1 locale piano S1
  • Cucina 
  • Laboratorio 
  • Ripostiglio 
  • Spogliatoi 

Impianti

  • Canna Fumaria 

Caratteristiche Esterne

  • Piazzale 

Richiedi informazioni

Codice Immobile 1322

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Agente: Samà Davide

Agenzia: Via Tommaso da Celano